+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какой налог платится при дарении квартиры не родственнику

При получении недвижимого имущества в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно. Обязанности налогоплательщика возникают у наследника после оформления права собственности на унаследованное недвижимое имущество. То есть, если вы получили в наследство земельный участок, то став собственником, вы облагаетесь земельным налогом ст. Если вы получили в наследство квартиру, жилой дом, иное строение или помещение, вы облагаетесь налогом на имущество физических лиц ст. При этом следует понимать, что расходы, связанные с непосредственным оформлением прав на унаследованное имущество, к налогообложению физических лиц отношения не имеют.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При дарении близкому родственнику недвижимости одаряемый освобождается от налога.

Налог при дарении квартиры

Недвижимость — обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача.

Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки — внукам, и т. Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок — договор, когда даритель безвозмездно без платы передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем. Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил в натуральной, не денежной форме.

Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества. После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. Для того, чтобы выяснить, необходимо ли платить НДФЛ с подаренного жилья, необходимо установить, являются ли даритель и одаряемый членами семьи ст.

Хотя Семейный кодекс не относится к законодательству о налогах и сборах, однако прямая ссылка ст. Таким образом, при заключении договора дарения внутри семьи, у получившего в дар жилье, обязанности по уплате налога и подаче налоговой декларации 3-НДФЛ, не возникает. В дальнейшем, собственнику необходимо уплачивать только имущественный налог ст. Собственник части квартиры, находящейся в долевом владении вправе так же, как и единоличный, распорядиться принадлежащей ему недвижимостью, в том числе и подарить как родственнику, так и нет.

Нельзя одаривать согласно ГК РФ ст. Уведомлять о предстоящей сделке дарения других собственников квартиры нет необходимости, так как сделка является безвозмездной ст. НДФЛ оплачивает новый владелец жилья, если он не является одним из лиц, перечисленных в ст. Собственник недвижимости вправе подарить ее любому лицу. Получение же дохода в виде подаренной недвижимости подлежит налогообложению в виде обязанности выплатить налог на доходы физлиц, если сделка дарения совершена между гражданами, не состоящими в родственных отношениях.

Никаких льгот по уплате такого налога в зависимости от степени родства, законодательством не предусмотрено. Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи без уплаты денег.

Следует, однако помнить, в случае разбирательства такая притворная сделка, фактически прикрывающая дарение, может быть признана ничтожной. В случае совершения сделки дарения между физическими лицами не организациями, не индивидуальными предпринимателями , если они не являются родственниками, у одаряемого возникает обязанность уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц НДФЛ согласно пп.

Размер такого налога в процентном отношении к полученному доходу ставка налога установлена НК РФ:. При расчете суммы НДФЛ, который необходимо заплатить в бюджет, следует помнить, что:. Следует знать, что глава 23 Налогового кодекса, прямо не устанавливает, на основании каких документов следует определять размер налога при получении подарка в виде недвижимости от физического лица.

Пункт 3 ст. К таким документам могут быть отнесены не только отчет об оценке, но и данные инвентаризационной стоимости, полученные в БТИ , сведения о кадастровой стоимости. Однако, во избежание разбирательств и начисления недоимки, легче оплатить налог с суммы, указанной в оценочном отчете. Законодательство о налогах не делает разницы между дарением родственным, и между лицами, не связанными никаким родством. Аналогично рассчитывается величина НДФЛ и в других случаях и степень родства при этом не имеет значения, как и вид подаренного имущества.

Изменений в налогообложении подаренного имущества в году не вводилось, и пока исчисление и порядок оплаты НДФЛ остались прежними. За неисполнение или несвоевременное исполнение обязанностей налогоплательщика, установлена ответственность:.

Получение недвижимости в дар, даже с учетом необходимости заплатить НДФЛ— в большинстве случаев выгодная сделка для одаряемого. В то же время не запрещено законом отказаться от подарка, не доводя до регистрации перехода прав на имущество. Если же одаряемый готов принять недвижимость в собственность, ему следует со всей ответственностью подойти к исполнению обязанности по уплате подоходного налога, во избежание негативных последствий в виде штрафов и пеней.

Кто должен платить налоги и что следует знать о налогах, если вы получили в дар квартиру или дом? Рассказывает Олег Сухов. Ип дарит свой магазин , бывший в собственности 7 лет, своей родной сестре тоже ИП. Нужно ли платить налог с дарения? Здравствуйте Ольга, в соответствии с п. Следовательно платить налог вам не нужно. Ольга, здравствуйте. При договоре дарения налогооблагаемость не зависит от вида, формы недвижимости.

В данном случае родственные связи близкие, поэтому налог платить не надо. Хочу узнать. Муж подарил сыну в снт дом с участком году. Можно ли сыну теперь продать этот дом с участком дарителю. Это будет законная сделка или нет. Раиса, здравствуйте. В принципе, такой вариант не исключение. Только в этом случае уже будет составлять договор не дарения, а договор купли-продажи, который уже безусловно, облагается налогом. Почему ж будет купля-продажа отцу облагаться налогом? Здравствуйте Надежда, если квартира прошла государственную регистрацию права вашей собственности в Росреестре на основании договора дарения, то вы считаетесь полноправным владельцем этой квартиры.

Ваш зять может оспорить данную сделку только в судебном порядке и для этого ему потребуется привести очень веские аргументы. Здравствуйте Раиса, в соответствии с частью 1 ст. Поэтому перепродажа дома дарителю с его согласия вполне законна. Сразу после получения документа на собственность сестра хочет подарить мне свою долю. Как и где правильно оформить дарение? Какие документы нужны для этой сделки? Здравствуйте Надежда, после того как будет зарегистрировано право собственности ваше и вашей сестры, вы сразу можете оформить договор дарения.

Прошу ответить на следующий вопрос. Как правильно передать в дар квартиру в СПб моему сыну постоянный житель Эстонии, лицо без гражданства. Я — гражданка РФ. Какие необходимы документы и какова стоимость всей сделки?

Елена Петровна, добрый вечер. Вам необходимо посетить нотариуса с полным пакетом документов-паспорта, документы на собственность, договор дарения, кадастровый паспорт жилья, справка из БТИ, согласие близких дарителей. Стоимость сделки заключается только в услугах нотариуса при составлении документа дарения- три-четыре тысячи в зависимости от фирмы.

Здравствуйте Елена Петровна, независимо от того что ваш сын является лицом без гражданства и резидент другого государства он будет освобожден от уплаты подоходного налога на основании ст. Зоя, доброе время суток. Данный момент не имеет значение в данном вопросе. Главное, что здесь явно прослеживается близкая родственная связь между вами, которая освобождает вас и вашу дочь от налога по договору дарения. Добрый день. Здравствуйте Лариса, ваша мама должна будет заплатить подоходный налог только от доли подаренной вашим мужем, поскольку не является с ним близким родственником.

Чтобы ей избежать уплаты этого налога ваш супруг может подарить свою долю вам, такая сделка налогом не облагается, а затем вы дарите квартиру своей маме, что также не влечет за собой уплаты налогов. Здравствуйте, моя мама хочет подарить мне нежилое помещение купленное два года назад в году, будем ли мы платить налог?

Здравствуйте Татьяна, независимо от того является ли помещение жилым или нежилым и то, что срок владения этим имуществом менее трех лет не имеет значения потому что при дарении от родителей детям полученный в результате сделки доход не облагается налогом.

Основание: п. Добрый день! Хочу подарить квартиру родной сестре я брат. Владею квартирой 1,2 года, купил по договору купли-продажи. Вопрос: Должен ли я буду заплатить какие нибудь налоги, так как квартирой владею менее 3х лет? И у сестры возникнут ли какие нибудь налоги, при получении квартиры в дар? Здравствуйте Искандер, если вы передаете квартиру в дар, то есть на безвозмездной основе, то вы не являетесь получателем никакого дохода, следовательно налогооблагаемой базы нет.

При получении имущества в дар от родного брата, доход, полученный от этой сделки освобождается от налогообложения на основании п. Бабушка хочет подарить мне долю в квартире. Вопрос:какие документы нужны для оформления,? Дело в том что мы живем далеко друг от друга и хотелось бы знать какие документы мне нужно брать с собой когда поеду к бабушке. Здравствуйте Роман, в случае с бабушкой подтверждением родства может служить ваше свидетельство о рождении, где один из ваших родителей является ребенком вашей бабушки и соответственно свидетельство о рождении этого родителя.

Кроме этого возьмите с собой паспорт. Мой двоюродный брат хочет переписать свою квартиру 1. Как нам поступить, чтобы не попасть на большие деньги? Исходя из Вашей статьи, по дарственной я должен буду заплатить т. А через куплю-продажу я должен буду указывать цену квартиры в 1. Здравствуйте Андрей Викторович, при оформлении данной сделки через договор дарения вы действительно должны будете оплатить подоходный налог рублей. Нужно ли будет платить ей налог?

Здравствуйте Анна, посоветуйте вашей маме подождать до тех пор пока период непрерывного владения квартирой, то есть с момента государственной регистрации в июне года, не пройдет три года, а затем продать квартиру, избежав при этом уплаты НДФЛ. Добрый день, получил в наследство квартиру, хочу ее продать не ожидая 3 года, при этом хотелось бы сэкономить на налогах.

Не возникнет ли у налоговой вопросов о структуре сделки, если по сути конечным покупателем квартиры будет одно лицо, а два договора купли-продажи подписаны в один день?

Здравствуйте Егор, схема, которую вы описали довольно распространенная практика и юридически это не считается нарушением законодательства. При дарении супруге она освобождается от оплаты налога как близкий родственник, а дарение доли, стоимостью ниже 1 рублей также не будет облагаться налогом за счет налогового вычета.

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

К оформлению договора дарения недвижимости, в частности квартиры, прибегают сегодня довольно часто. Это одна из наиболее простых и выгодных юридических сделок по передаче права собственности, как близким родственникам, так и третьим лицам. Дарственная — добровольная и безвозмездная сделка, в которой принимают участие две стороны: даритель, передающий недвижимость, и одариваемый, ее принимающий. Хоть дарится квартира на безвозмездной основе, то есть даритель не получает взамен никакой материальной компенсации, расходы в процессе оформления сделки все же присутствуют: налоги, госпошлины, услуги специалистов. Ложатся они, как правило, на принимаемую дар сторону, хотя по определенным договоренностям сторон они могут делиться.

Налог при дарении - основная информация

Зачастую передача недвижимости в том числе квартир между физическими лицами происходит через дарение. В статье ответим на вопросы, касающиеся налога при дарении квартиры: какой налог, кто платит, какой размер налога; расскажем, облагается ли налогом договор дарения квартиры родственнику, нужно ли платить налог при дарении квартиры не родственнику, как рассчитать и заплатить налог. Этот налог называется налог на доходы физических лиц НДФЛ или подоходный налог. Переданная по дарственной квартира является доходом в натуральной форме, а при получении дохода физическое лицо должно заплатить НДФЛ. Всегда ли облагается налогом дарственная на квартиру, расскажем ниже.

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как это зависит от объекта дарения, взаимосвязи дарителя и одаряемого и некоторых других аспектов. Если Вы подарили имущество или денежные средства, а не получили их в дар, то у Вас ни при каких обстоятельствах не возникает обязанности подавать декларацию и платить налог так как в процессе дарения никакого дохода Вы не получаете.

Я веду колонку на этом сайте про налоги. На этой странице я подробно расписала про налог при дарении.

Недвижимость — обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача.

Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры?

Даритель не платит налог Кто не платит налог при получении подарка Кто обязан платить налог при получении подарка Размер налога на дарение Срок оплаты налога на дарение Как установить стоимость подарка. Когда речь идет о подарках, особенно дорогих, закономерно возникают вопросы: считается ли подарок доходом и нужно ли платить налог на дарение? Кто должен платить налог?

.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019 году

.

Налог при дарении квартиры близкому родственнику

.

При дарении ЧАСТИ дома или квартиры, облагаемая сумма исчисляется согласно От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются: .. О том что за этот подарок я должен платить налог я не знал, узнал сейчас.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 28052019 Налоговая новость о НДФЛ при дарении недвижимости / gift of real estate
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ванда

    От нала хотят отказаться чтоб народ обдирать. Чиновникам будут взятки давать золотыми слитками и борзыми щенками.

  2. Людмила

    А большие суммы мы будем перевозить чемоданами. как раньше минуя переводы.обходились раньше как то без этих карт